WELLSTATE Properties

Готовый объект 2025 года на берегу реки с видом на джунгли и рисовые террасы Bedulu, всего 3 км от центра Убуда. ROI 14,9%, окупаемость 6,7 лет. Эксклюзивное партнёрство с BaliSuperHost обеспечивает пассивный доход и сервис 5-звёздочного отеля. Высокое качество строительства: сейсмостойкость 7+ баллов, трёхуровневая гидроизоляция. Рядом культовые достопримечательности: Пещера слонов (3 мин), Monkey Forest (10 мин), рисовые террасы Tegalalang. Полная меблировка и управляющая компания включены. Форма владения – Freehold.

Расположена в туристической зоне Убуд с видом на джунгли и реку. Премиум-класс с европейскими технологиями строительства и строгим контролем качества. ROI до 15%. Проект сдан в 2025 году. Гарантии: 1 год на технические работы, 5 лет на гидроизоляцию и антитермитную обработку. Приоритетное право продления аренды на +30 лет. 20 минут до океана. В шаговой доступности ключевые достопримечательности: Monkey Forest (6,3 км), водопад Tegenungan (6,8 км), Ubud Palace (7,7 км). Полная меблировка включена. Форма владения – Leasehold 26+30 лет.

Расположены в 250 метрах от Suluban Beach — одного из самых культовых серф-спотов Азии. Премиум-класс с минималистичным дизайном и натуральными материалами. ROI до 14%, окупаемость 10 лет. Частная лестница к пляжу для жильцов, buggy service для гостей и владельцев, 24/7 лобби и рецепция. Расширенные гарантии: 30 лет на конструкцию. В окружении лучших cliff-top ресторанов, велнес-центров. Инфраструктура: кафе, йога-центр, ice bath, SPA. Полная меблировка включена. Форма владения – Leasehold 29+20 лет.

Расположены в Canggu — районе №1 в мире по версии Tripadvisor и Forbes, всего 700 метров до пляжа Berawa Beach. Класс Comfort+ с международными стандартами качества, проект разработан международными архитекторами. ROI до 10%, окупаемость 9,3 года. Рядом всемирно известные пляжные клубы: FINNS, MARI, LA BRISA, ATLAS, POTATO HEAD. Полная мебель и техника включены. Структурная гарантия 25 лет. Приоритетное право продления аренды на +30 лет. Форма владения – Leasehold 29+30 лет.

Расположены на скалах над Thomas Beach в престижной Pink Zone South Kuta. Первая пешеходная деревня в Улувату — вся инфраструктура в шаговой доступности, 3-5 минут до пляжей Nyang Nyang и Nunggalan. Масштабный проект на 10 га объединяет резиденции, wellness-центры и зоны отдыха. Гарантированная доходность 8% первые 2 года, прогнозируемый ROI до 20% годовых, окупаемость 6,9 лет. Полное управление недвижимостью включено. Форма владения – Leasehold 29+20 лет.

Двухэтажные виллы с приватным бассейном на территории престижного Ciputra Beach Resort — всего 500 метров от океана. Надёжный девелопер с 12-летним опытом, портфелем из 100+ сданных объектов и банковскими гарантиями от OCBC, BCA и BANK BRI. Район демонстрирует впечатляющий рост стоимости земли на 350–600% с 2019 года, что делает объект привлекательным для инвестиций. Каждая вилла площадью 100 м² включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет и парковку. Расположение на закрытой охраняемой территории курорта с единым въездом. В 10 минутах от храма Танах Лот, в 15 минутах от креативного пространства Nuanu Creative City. Гибкая рассрочка на 60 месяцев с ежемесячным платежом всего $1 650. Форма владения — Leasehold 30+20 лет.

Приватные виллы мезонинного типа в самом сердце Умаласа — всего 5 минут до культовых пляжных клубов Чангу и Берава. Двухуровневая архитектура с минималистичным дизайном: микроцемент, натуральное дерево и кирпич. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, открытой террасой и панорамной спальней на втором уровне. Уникальное предложение от девелопера: гарантия дохода 10% годовых на 4 года и гибкое финансирование — 60% оплачивает управляющая компания. Низкий порог входа от $54 000 при выборе программы финансирования. В шаговой доступности — лучшие рестораны, пилатес-студии, теннисные корты и пляжные клубы (Finns, Atlas, Mari Beach Club). Форма владения — Leasehold 20/25/30 лет на выбор.

Расположенная в легендарном гольф-клубе Бали среди прохладных гор и густых туманов, Гольф-Резиденция создана в эстетике «тихой роскоши». Масштаб, воздух, природная тишина и архитектура, которая растворяется в ландшафте.Двухуровневые виллы выполнены из камня и тёплого дерева, что подчёркивает дуальность пространства: плотная, монументальная база и лёгкий верхний уровень с видами на гольф-поля, вулкан и тропический лес. Большие террасы, каминные зоны и панорамные спальни создают ощущение загородного клуба международного уровня.Это редкое сочетание высокогорной природы Бали, премиальной архитектуры и философии гольфа; Конфигурация объекта доступна по запросу в формате private viewing. Форма владения – Leashold 60 лет

4-спальная вилла 330+ м², удостоенная 17 международных наград в области архитектуры и дизайна. Чистая геометрия, продуманная планировка, дизайнерская мебель и большой приватный бассейн. Расположена в закрытом комплексе в тихой части Джимбарана.
Объект полностью готов и демонстрирует 14% годовых на фактических данных аренды.
Leasehold 28 лет с возможностью продления.

Идеальный выбор для инвестора, которому важны уникальность, редкость и подтверждённый доход, а также высокий потенциал долгосрочной капитализации.

Вилла, созданная на стыке природы и современной философии жизни. Архитектура формируется из сада, а не наоборот: зелёные зоны становятся частью пространства, задают ритм и создают ощущение естественной приватности. Проект вдохновлён японским хайтеком и скандинавским минимализмом, что выражается в спокойной эстетике, мягких цветах и сбалансированных пропорциях, построенных на принципе золотого сечения. Расположенная в премиальном квартале Nuanu Creative City, Вилла становится частью новой культурной среды Бали, места, где сочетаются архитектура, природа и современный образ жизни. Район формирует закрытое сообщество с доступом к wellness-инфраструктуре, образовательным кластером, арт-пространствам и тихим зелёным зонам, сохраняя при этом приватность отдельных резиденций. Форма владения – Freehold/ Leashold

Пентхаус на первой линии океана в Улувату, расположенный прямо на краю белых утёсов с панорамой Индийского океана. Объект сочетает приватность, простор и эстетику комплекса пятизвёздочного уровня.
Современный дизайн сочетается с ощущением тишины и уединённости, а планировка создаёт простор, который ощущается естественно и свободно. Большие видовые зоны позволяют воспринимать пространство как полноценную резиденцию, а не временное место для отдыха.
Проект управляется профессиональной отельной командой и включает доступ к инфраструктуре пятизвёздочного уровня: инфинити-бассейн на краю утёса, рестораны и сервис, который работает незаметно, но держит высокую планку качества.
Объект для тех, кто выбирает редкое расположение, стабильный уровень сервиса и эстетику, которая не теряет актуальности со временем.
Конфигурация объекта доступна по запросу в формате private viewing. Форма владения – Leasehold 100 лет

Эта премиальная 3-спальная вилла занимает почти 300 м² на трёх уровнях и входит в состав современного комплекса в траойне Сесех , одном из самых динамично развивающихся районов побережья. На верхнем этаже расположена просторная лаунж-зона с продуманным зонированием и возможностью организовать домашний кинотеатр. Вилла предлагает два вида: на океан и на рисовые поля с вулканами, а потолки высотой 4 метра создают ощущение масштаба и современного архитектурного ритма.

Доступна в двух конфигурациях: с чистовой отделкой либо полностью меблированная.
Leasehold 32 года с приоритетным правом продления.
Комплекс находится в стадии активного строительства, завершение — май 2026 года.

3-спальная вилла 210 м² на участке 230 м², с частным бассейном, просторной террасой и современной архитектурой. Проект расположен в природной долине у реки, что обеспечивает редкое сочетание тишины, зелени и приватности. Leasehold 30+30 лет с гарантированным продлением. Земля категории R-4, разрешённая под туризм и кратко-/долгосрочную аренду.Доходность 12% гарантирована на 3 года и закреплена в договоре.

Подходит инвестору, который ценит камерные проекты, приватную природную среду и стабильную доходность с потенциалом долгосрочного роста.

Комплекс расположен в лучшей локации на Буките, Меласти, выполнен из премиальных материалов с утонченным дизайном, всего в 5 минутах от пляжа и с видом на океан. Вилла предлагает 3 спальни, 2,5 ванных комнат, парковку, приватный бассейн и собственную инфраструктуру

Лучшая управляющая компания с пятизвездочным рейтингом – OXO

Проект предлагает 1,6 га приватной инфраструктуры с 8 падел-кортами мирового уровня и академией, Wellness Spa & Fitness центр, 1,2 км натуральной беговой тропы, современный коворкинг, стильные рестораны и кафе, а также многоуровневый бассейн с панорамным видом. Собственная управляющая компания от застройщика. Формат владения – FREEHOLD или Leasehold на 90 лет.

Уникальные варианты оплаты:

Вариант 1:
• 20% — первый взнос
• 80% — равными платежами на 36 месяцев

Вариант 2:
• 50% — при подписании
• 50% — после завершения строительства